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模逐年增大(这期间虽2010年出租率因世博会而回弹到6812%的例外，但并改变供求基本。世博会结束后出租率立马回到下降通道)(见图1)。同样，平均房价2006年前的几年一上升2007年开始则与出租率同持下跌(2010年除)(见图2)。出租率和房价持下降导致酒店营收大。

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业界的眼球和关，为酒店形成潜在市场。因而有条件的企业往首先考虑在形上跳出一设，以求赋予酒店不同程度的魅力感或惑;甚至争取做到极致，成为更大范围的地标建筑，起旅游度假的地资源作用(如图)。建筑形标新立异的限制前提是必须在项筹建初就有立意并依完成体

定;此，由于设与建成高，发商要有雄厚实力。⑵主与文化层面。相对于建筑外形，在主与文化层面实施异的能条件泛些就时间段言，它除了以在项目的划阶实施，也可以在酒店期阶段过改完成(如上海中星大酒店，原家挂牌标准三星级酒店2011年君集团租

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，过夜又减少，问题现，早年好多人和政府都大呼酒店房间不，还加加加，今酒店减价都无人住。近年好多投资都去兴建酒店，来两年还78000房间落成，都不知怎么办他说，政府和业界都缺乏危机感，过安于内地市场，但酒店入住率取决于过夜旅客长，今内地不振，长途和

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相适应。国家旅游局规划财务司划与资源长方言告诉记，2005年版《旅游景区质量等级的划分与评定的订已经在国标准化管理委员会立项，各项工作正在抓紧进2015年年底前将会颁布新版的旅游景区质量等级的划分与评定，届时打分细则和出理等都会有变化。随消费能力

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